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huangrick2006的博客

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(原创)账到底怎么算?  

2014-11-16 10:49:27|  分类: 杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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账到底怎么算?

在上海这个地方,买一套100平方米的房子,花费大概350万。如果你的年收入是10万,不吃不喝需要干35年才行。也就是说,如果你24岁开始工作,得干到退休,才能攒够那笔巨资。所以,看起来此路不通。怎么办?借。啃老是一定的,至少先搞个首付吧。剩下的公积金贷款非常有限,只好商业贷款。但钱不是白借的,利息也是一笔巨资!所以,一辈子当房奴的命运,恐怕难以逃脱,除非。。。

要是你现在手中有350万呢?哈!那太好了,马上下手买房吧。但我想要算算帐。

买房。付出350万。70年的期限过后怎么样?我不知道。假定按照使用70年计算,则每年花5万。加上物业费,大概是5千的样子。再加上维修的费用,估计每年实际花费6万。

不买房。350万存银行,每年的利息在15-20万上下。租一套100平方米的房子住,租金大概每年10万即可。你还剩下不少钱,可以潇洒一番。

如此看来,租房的方案是大大胜过买房方案的。可大家还是愿意买,而不是租。因为,人总希望住“自家”的房子,那才是自己的家。另外,我这个计算方式,没有将未来发生的情况考虑在内。比如通货膨胀,货币贬值等。但也没有考虑极有可能发生的住房过剩,房价崩溃的情况。到底将来会如何?谁也说不准。中国的发展,是古怪的,按理出牌的经济学家往往不能得出正确的预测。

从目前来看,我的想法好像不错。不知各位有何高见?

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